В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами
Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».
Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику
«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».
Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.
«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами
Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».
Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику
«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».
Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.
«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».
SIP-панели состоят из двух ориентированно-стружечных плит (OSB) толщиной по 10 мм и сердечника из пенополистирола толщиной 140 мм, склеенных полиуретановым клеем под давлением около 18 т.
OSB - древесные щепы, спрессованные при помощи давления под воздействием высокой температуры и водостойкой смолы. Сердцевина панелей SIP – вспененный полистирол с множеством воздушных полостей, имеющий хорошую прочность и определяющий высокие теплоизоляционные свойства материала. Из-за плотности сердцевины плиты после склеивания теряют прогиб и работают над сопротивлением нагрузке совместно.
Результаты испытаний SIP-панелей на нагрузку
Проведенные в Японии испытания на сейсмостойкость показали, что конструкции из панелей SIP являются наиболее крепкими. Кроме того, рассматриваемый материал выдерживает поперечную нагрузку более 2 т (при требованиях СНиП 150 кг/м2) и продольную 10 т на метр погонный. Строения из SIP-панелей являются очень прочными.
Преимущества панелей SIP перед прочими строительными материалами
Уникальная структура панелей позволяет сохранять тепло в домах даже при низких температурах, а летом поддерживать в помещении прохладу. Это избавит Вас от необходимости приобретать дополнительные отопительные приборы и сэкономит расходы на оплату электроэнергии.
По долговечности дома из панелей SIP превосходят строения из других материалов, так как имеют отличные показатели прочности и жесткости. Кроме того, панели, благодаря обработке антипиреном, обладают уникальным свойством самозатухания, что обеспечивает высокую огнестойкость конструкции (в 7 раз выше огнестойкости древесины).
Еще одним плюсом является эффективная шумоизоляция: панели SIP не пропускают звуки из соседних комнат и хорошо защищают от внешних шумов.
Рассматриваемые плиты экологически безопасны, так как включают в себя древесину, полученную при санитарной рубке деревьев, натуральные смолы, а пенополистирол не имеет в своем составе вредных для здоровья и окружающей среды веществ.
Срок службы дома из SIP-панелей
Неоспоримым преимуществом перед традиционными домами из дерева является долговечность: дом, построенный из панелей SIP, может прослужить Вам около 100 лет. Длительный срок эксплуатации обусловлен тем, что сердцевина панелей, состоящая из пенополистирола, практически не стареет, не гниет и не способствует появлению микроорганизмов. А это, в свою очередь, обеспечивает чистый и сухой воздух в Вашем доме даже при отсутствии отопления.
SIP-панель: «за» и «против»
SIP-панели обладают неоспоримым преимуществом перед домами из других материалов. Они обладают высокой степенью экологичности материала, хорошей шумоизоляцией, позволяют сэкономить на оплате электроэнергии. Дома из SIP-панелей огнестойки и способны выдерживать нагрузки, превышающие требования СНиПа. Строения устойчивы даже при землетрясении в 9 баллов. Ваш дом, построенный из SIP-панелей, будет безопасным, уютным и теплым жильем.